Спрос на малогабаритные квартиры

25 Январь 2011

На фоне экономического кризиса полностью изменился рынок недвижимости. Теперь наибольшей популярностью пользуются небольшие квартиры, цены на которые более доступны. Как отметил руководитель одной из крупных строительных организаций, до кризиса благосостояние население увеличивалось, а вместе с ним и росла площадь новых квартир. Но кризис все кардинально изменил и, теперь строители наоборот стремятся выводить на рынок квартиры с небольшой площадью.

В целом и до кризиса был немалый спрос на мини-квартиры, но строительные организации не особо желали их строить, поскольку это просто не выгодно по сравнению с квартирами среднего размера. Это объяснялось тем, что при постройке большого количества малогабаритных квартир необходимо возводить дополнительные стены.

На сегодняшний день люди готовы мириться со всеми неудобствами малогабаритных квартир, лишь бы только иметь свое собственное жилье по цене в среднем 3-х млн. рублей. Естественно, такое жилье сосредоточенно, в основном, в Подмосковье и его еще совсем мало. Например, компания СУ-155 в мкр. Щербинка на окраине Москвы предлагает 1-но комнатную квартиру площадью 43,4кв.м. за 3млн. 472тыс. рублей. Самое интересное, что строительные организации также начали предлагать и 2-х комнатное малогабаритное жилье площадью в среднем 41-44 кв.м., поскольку большинство купленных однокомнатных квартир потом все равно перепланировывается в 2-комнатное жилище.

Кроме низкой стоимости есть и другая причина увеличения спроса на небольшое жилье. Люди теперь более щепетильно относятся к своим средствам, и у многих нет желания платить за дополнительную площадь, которую они в итоге не будут использовать, или же из-за которой они могут понести дополнительные затраты, например при оплате коммунальных услуг. И это касается не только небольших, но даже и элитных квартир, объем которых в новых проектах тоже существенно сократили.

Можно вспомнить, что такой же стремительный рост спроса на малое жилье отмечался и во времена Хрущева, хотя по сравнению с квартирами тех времен, новые квартиры отличаются высоким качеством и комфортом.

Но тут возникает следующий вопрос. Кризис уже позади, финансовое положение у население понемногу стабилизируется. Не исчезнет ли в таком случае вскоре интерес к малогабаритному жилью? Ведь, естественно, многие, имея небольшую квартиру, при улучшении финансового состояния рано или поздно задумаются о покупке более просторной квартиры.

Поэтому эксперты утверждают, что многие строительные организации особо не будут менять свою концепцию, и будут продолжать строить как небольшое, так и широкомасштабное элитное жилье. Это особо можно отметить на примере деятельности компании СУ-155, которая постоянно расширяет свою деятельность в зависимости от тенденций рынка.

Впрочем, несмотря на все, спрос на малогабаритные квартиры будет всегда, вопрос заключается в том, захотят ли строители распыляться на такие «мелочи».

Самые интересные новости:

загрузка...

Добавить комментарий